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發(fā)布者:xu0801  發(fā)布時(shí)間:2018-03-21 19:08:00
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  • 并稱房地產(chǎn)市場(chǎng)加速回落期,想一兩年后銷售重新高漲不現(xiàn)實(shí)昨日,宏觀經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布報(bào)告稱,房地產(chǎn)業(yè)?2在2005年下半年中期性階段,此次可能將至少3年,甚至可能長(zhǎng)達(dá)6年。報(bào)告告誡那些懷揣著“冬天來(lái)了,春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎?”想法的商,“本輪房地產(chǎn)周期的高景氣繁榮期?2經(jīng)結(jié)束,接下來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能加速回落期,房地產(chǎn)增長(zhǎng)處于相對(duì)低迷狀態(tài),景氣度降至低點(diǎn)。因此,期待一兩年后房地產(chǎn)銷售重新高漲是不現(xiàn)實(shí)的。”報(bào)告撰寫(xiě)者———宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展研究所研究人員預(yù)計(jì),2006年房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)率將由2005年的30%下滑至20%。與此同時(shí),房?jī)r(jià)增幅也將進(jìn)一步回落,一些前期炒作、房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)的下降。其中,住房?jī)r(jià)格增幅的回落幅度要大于中低檔住房;隨著二手房交易成本的上升,二手房交易將走向清淡,使得二手房?jī)r(jià)格增幅繼續(xù)小于新房?jī)r(jià)格增幅。而今年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)亦將由2005年的21%降至16%。受以上因素影響,“在未來(lái)幾年中小房地產(chǎn)商將面臨日益增長(zhǎng)的資金壓力,部分地產(chǎn)商將面臨被淘汰的命運(yùn)。”報(bào)告指出,2004年的房地產(chǎn)投資額為幣1.316萬(wàn)億元,預(yù)計(jì)2005年的投資額為幣1.592萬(wàn)億元。事實(shí)上,自去年年初宏觀調(diào)控以來(lái),住房?jī)r(jià)格漲幅?2不斷趨緩。據(jù)對(duì)70個(gè)大中城市統(tǒng)計(jì),下半年以來(lái),房?jī)r(jià)月環(huán)比漲幅平均在0.6%左右。投機(jī)性需求基本遏制,上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。研究人員強(qiáng)調(diào),目前操縱市場(chǎng)的力量仍然很強(qiáng),房地產(chǎn)真正的“軟著陸”還未實(shí)現(xiàn)。因此,土地偏緊的政策不能松,政策不能松,稅收政策不能松,以?2止房地產(chǎn)泡?2?卷土重來(lái)。

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          房產(chǎn)調(diào)控政策接連,雖然很多人都對(duì)未來(lái)家具行業(yè)的發(fā)展持保守的態(tài)度,但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,家具行業(yè)是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。一系列樓市調(diào)控政策的目的是為了打擊炒房者。炒房的人買房是為了升值以后拿來(lái)賣,真正自己住的人很少,而在房屋買賣交易時(shí),毛坯房更受市場(chǎng)歡迎,因此炒房團(tuán)一般不會(huì)裝修房子,他們?cè)揪筒皇羌揖咝袠I(yè)的顧客,所以那些炒房者并不能給家具行業(yè)帶來(lái)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和性住房需求者,他們的需求才真正地左右了家具行業(yè)的銷售業(yè)績(jī)。

          宿城區(qū)馬陵中學(xué)院內(nèi)有株170余年的臘梅,現(xiàn)在由23根地徑4-7厘米的?2組成叢生狀,高4.7米,冠幅22平方米,郁郁蒼蒼,?2??2?開(kāi)花;位于宿豫區(qū)的乾隆行宮,清朝康熙初年在此擴(kuò)建的安瀾龍王廟內(nèi)有一棵側(cè)柏,它樹(shù)高14.2米,胸圍235.6厘米,樹(shù)齡約600年;?2?陽(yáng)?2??2?北的新?2?鄉(xiāng)周圈村保存的松樁盆景-“臥?!本嘟?2經(jīng)有460多年的歷?2,如今高1.2米,南北冠幅165厘米,東西冠幅90厘米,被?2?陽(yáng)人視為瑰寶;泗陽(yáng)的來(lái)安鄉(xiāng)束莊村兩株相距4米的雌性銀杏,是對(duì)經(jīng)歷600年風(fēng)霜愈發(fā)?2密無(wú)間的姊妹,根冠交織,盤(pán)根錯(cuò)節(jié),蒼?2古樸,?2??2?金果滿枝;一棵樹(shù)齡100多年的臭椿生長(zhǎng)在泗洪朱湖鎮(zhèn)黃圩村2組張雪球家旁,它依然枝葉繁茂,郁郁蔥蔥,夏天如同一把傘,為人們遮陽(yáng)擋雨……

 


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