最近有位朋友咨詢我，說(shuō)老家的房子很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有住人了，一家人在外面工作，可能是外面工作的時(shí)間長(zhǎng)了，有點(diǎn)想家，想著把老家的房子收拾一下，逢年過(guò)節(jié)的回家住幾天也好有個(gè)睡覺(jué)的地方，但是老家那三間小平房由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人居住，也沒(méi)有任何的維護(hù)，房屋的安全性存在很大的安全，不能就這樣隨便的入住了，聽(tīng)說(shuō)我是做房屋安全鑒定的，就委托我對(duì)他們家老宅子進(jìn)行一個(gè)安全鑒定，看看房子存不存安全，以后入住心里也踏實(shí)些。
該房屋始建于上世紀(jì)80年代，是我這個(gè)朋友當(dāng)時(shí)結(jié)婚的婚房，當(dāng)時(shí)條件比較落后，建筑器材也沒(méi)有現(xiàn)在那么精良，施工人員都是按照自身的經(jīng)驗(yàn)是建筑，缺乏科學(xué)的合理規(guī)劃，到達(dá)檢測(cè)場(chǎng)地以后，按照以往的檢測(cè)流程，我們需要對(duì)房屋的傾斜、房屋地基的沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、各個(gè)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件依次進(jìn)行檢測(cè)
檢測(cè)過(guò)程
1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，房屋檢測(cè)年底比較久遠(yuǎn)，加上日常無(wú)人居住維護(hù)，房屋的承重機(jī)構(gòu)出現(xiàn)損壞
2.房屋整體傾斜度比較小，不會(huì)影響到房屋的坍塌，房屋墻面的東立面沉降比西立面多，房屋的整體沉降不是很均勻。
3.對(duì)于房屋的一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)我用紙張畫了出來(lái)，對(duì)于一些墻體出現(xiàn)的裂縫，一些角落發(fā)生的霉變，墻皮脫落現(xiàn)象，都用相機(jī)拍下，完整的記錄下來(lái)，對(duì)于一些非主體承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞，也完整的記錄下來(lái)
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，
5.對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)?zāi)ＤＰ?，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際情況，驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備
6，對(duì)于房屋損壞的原因，進(jìn)行一個(gè)全方位的分析
7，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，通過(guò)剛才一系列的檢測(cè)，對(duì)于房屋的情況已經(jīng)有了具體的了解，通過(guò)建摸驗(yàn)算分析得出一下結(jié)論，
檢測(cè)結(jié)果：房屋的主體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)損壞，但不影響到房屋的正常使用，局部非主承載力機(jī)構(gòu)部件出現(xiàn)嚴(yán)重的損壞，房屋的墻面出現(xiàn)裂縫，局部一些角落發(fā)生了霉變，房屋滲水比較嚴(yán)重，建議對(duì)與房屋進(jìn)行全面的加固翻修。
我們公司主要從事，房屋檢測(cè)、房屋現(xiàn)有狀況檢測(cè)、房屋安全性鑒定、危房鑒定、危房改造鑒定等關(guān)于房屋檢測(cè)服務(wù)。
