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提到房屋質(zhì)量檢測，大家第一想法就是，來幫忙檢測下我的房子安全不安全，大部分人對房屋質(zhì)量檢測既熟悉又陌生的感覺，熟悉是因為知道他是檢測房屋的，陌生是不知道具體怎么檢測的，今天小編就給大家科普下，關(guān)于房屋質(zhì)量檢測的專業(yè)知識，希望對大家有所幫助。
房屋質(zhì)量檢測包括如下幾大項：
一、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估
既有建筑就是已經(jīng)在正常使用的建筑，對這類建筑檢測，一般需要現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。
二、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估
因為竣工驗收資料的缺失，需要補(bǔ)充工程質(zhì)量的驗收檢測，這類檢測一般用于辦理產(chǎn)權(quán)證檢測的過程中用的比較多
三、房屋改建抗震鑒定
這類一般是指房屋需要加層、插層、改變主體結(jié)構(gòu)或房屋使用功能改變后的建筑，一般需要在改造完成后依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)做房屋抗震鑒定。
四、優(yōu)秀歷史建筑檢測與評估(文物)
我國有很多遺留下來的優(yōu)秀歷史建筑物，對這類建筑物是否能完整的繼續(xù)保存，是我們的共同使用，在這類建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題時，我們需要先對其做房屋檢測評估，再做修繕加固處理。
五、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估
這類檢測一般用于，在市區(qū)施工或者有房屋的附近施工，挖基坑時是否對周邊的房屋造成影響，一般情況為開挖前，對周邊房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點。并出具檢測報告
六、既有建筑幕墻檢測
既有建筑幕墻是指新建或改建后投入使用的外墻圍護(hù)裝飾體系，按幕墻面板采用的材料區(qū)分主要有玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻等。
既有建筑幕墻安全性檢查包括概要性調(diào)查和測繪，即收集既有建筑幕墻的工程概況、技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、幕墻使用和維護(hù)情況記錄等，對既有建筑幕墻的分割和節(jié)點進(jìn)行補(bǔ)測或復(fù)核，并根據(jù)對材料和構(gòu)件的現(xiàn)場檢查或?qū)嶒炇覚z測等手段，參照現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對既有幕墻的承載力、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造、構(gòu)件和節(jié)點變形等進(jìn)行評估，最終提供既有建筑幕墻的安全性檢查和評估結(jié)果，同時對已出現(xiàn)的安全隱患，提出整改意見和措施。
七、建筑外墻飾面層紅外熱像檢測
紅外熱成像技術(shù)主要用于外墻飾面層空鼓檢測、屋面及墻體滲漏檢測、管道滲漏檢測、節(jié)能工程質(zhì)量檢測這些領(lǐng)域，在物業(yè)管理，防止意外災(zāi)害事故發(fā)生，保障城市安全體系，保證建筑節(jié)能工程的質(zhì)量等方面發(fā)揮越來越大的作用。
以上7大項，基本包括房屋檢測的所有內(nèi)容，我相信這些內(nèi)容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看過這篇文章以后，再提起房屋檢測，大家第一反應(yīng)不是對自己家的房子做檢測這么簡單，而是既有，已建等各種類型的房屋做相對應(yīng)的檢測。
本公司專業(yè)從事：房屋質(zhì)量檢測、廠房質(zhì)量檢測、危房檢測鑒定、房屋安全性鑒定、廠房抗震鑒定等所有關(guān)于房屋檢測的業(yè)務(wù)。歡迎各地代理商來電洽談。
立完秋以后，天氣確實涼快了很多，但是空氣之中還是有點悶悶的感覺，特別是最近連續(xù)下了一周的雨，感覺沒有要停的節(jié)奏，滴滴答答的,雖然雨天行動不是很方便，但是客戶如果有需求的話，我們還是會克服各種困難去幫助客戶早點解決問題，昨天我們受王先生的委托，對位于江陰市的一處廠房進(jìn)行了安全檢測
王先生是做貿(mào)易生意的，主要經(jīng)營的是服裝生意，想著自己開一家廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，能增加不少利潤，廠房是8月初建設(shè)完成的，公司的一些生產(chǎn)設(shè)備還沒有運(yùn)入廠房內(nèi)，由于廠房新建完成，需要辦理相關(guān)的資質(zhì)證明、特委托我們單位對廠房進(jìn)行一個全面的檢測，該廠房是框架式的面積有3千多平方，以綱結(jié)構(gòu)建設(shè)為主，因為這樣建設(shè)起來比較方便，也是當(dāng)時比較流行的建筑方式。
檢測內(nèi)容
1）對廠房建筑平面布置、立面布置及剖面布置進(jìn)行復(fù)核，對廠房結(jié)構(gòu)布置
2）對廠房結(jié)構(gòu)外觀完損狀況進(jìn)行普查，主要為廠房柱系統(tǒng)
3）抽調(diào)廠房沉降觀測資料，對廠房基礎(chǔ)沉降狀況進(jìn)行分析。
4）對廠房結(jié)構(gòu)鋼材材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測，主要采用里氏硬度法進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
5）根據(jù)檢測結(jié)果、原竣工圖紙，對廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算分析。
6）結(jié)合現(xiàn)場檢測情況、結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果，提出廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論及處理建議
檢測結(jié)論
通過對王先生的廠房進(jìn)行資料調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)承載力驗算，主要檢測鑒定結(jié)論如下。
1）根據(jù)廠房軸線尺寸及主要構(gòu)件尺寸測量復(fù)核結(jié)果，考慮測量誤差及施工偏
差的影響，廠房軸線尺寸及主要構(gòu)件尺寸與原設(shè)計基本一致。
2）根據(jù)廠房完損狀況檢查結(jié)果，廠房各機(jī)構(gòu)構(gòu)件完好、無施工質(zhì)量問題
3）根據(jù)廠房柱基沉降觀測資料，廠房柱基沉降基本均勻、穩(wěn)定，廠房地基基
礎(chǔ)完好。
4）綜合上述檢測結(jié)果，廠房各結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、符合國家建設(shè)要求。
本公司主要從事
無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、錫山區(qū)、廠房質(zhì)量檢測
江陰廠房質(zhì)量檢測
無錫經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房質(zhì)量檢測
無錫濱海園區(qū)廠房質(zhì)量檢測
蘇通科技產(chǎn)業(yè)園廠房質(zhì)量檢測
宜興廠房質(zhì)量檢測
惠山廠房質(zhì)量檢測
錫山廠房質(zhì)量檢測
越努力，越幸運(yùn)。世界不會辜負(fù)努力和堅持的人。
房屋檢測之南通某房屋檢測實例
臺風(fēng)玲玲過后，天氣逐漸晴朗起來，秋老虎也失去往日的威嚴(yán)，慢慢褪去，禮拜一的早上，寂靜又忙碌，為新的一周打好基礎(chǔ)。
早上例會結(jié)束后，我被安排去江蘇南通某公司做房屋質(zhì)量檢測，被檢項目是一棟鋼結(jié)構(gòu)廠房和一棟磚混結(jié)構(gòu)的員工宿舍，在簡單了解項目情況后，我?guī)е硗鈨蓚€房屋檢測工程師出發(fā)了。
南通，多么耳熟能詳?shù)某鞘?，基本上每周都要去檢測2、3次，對那邊的建筑結(jié)構(gòu)我們也十分清楚，路程要2個小時，我們同以往一樣開始閑聊起來，不過這次聊的話題比較沉重，連云港市東?？h、某公司發(fā)生爆炸。連云港市消防救援支隊調(diào)派14輛消防車、70名指戰(zhàn)員撲救、，過火面積約800平方米，索性的是無人員傷亡。這也給我敲響了警鐘，我們越聊越沉重，身上的肩子也重了起來，客戶這么信任的委托我們，我們要對客戶負(fù)責(zé)，也是對自己負(fù)責(zé)，現(xiàn)場數(shù)據(jù)的采集以及后期驗算都不能有一絲的馬虎，安全無小事，稍微有個忽視，就會造成不可挽回的損失。
時間總是過的很快，一轉(zhuǎn)眼我們就到達(dá)項目現(xiàn)場了，就宛如一晃眼2009已經(jīng)是十年前的事情了，到達(dá)現(xiàn)場后，我們立刻進(jìn)入高度集中的工作狀態(tài)，我先環(huán)顧了下房屋四周，了解清楚項目現(xiàn)場情況，隨后制定了具體的檢測方案和工作安排。
由于客戶只是想了解房屋的現(xiàn)有狀況是否能滿足正常使用要求，本次我們只需要做如下幾項檢測內(nèi)容：
(1)房屋概況和使用情況調(diào)查；
(2)繪制房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖；
(3)測量房屋變形狀況；
(4)全面調(diào)查房屋損傷狀況；
我們一組正好三個人，鮑工和余工負(fù)責(zé)調(diào)查房屋基本情況，以及繪制房屋平面圖，我負(fù)責(zé)測量房屋的變形狀況及損傷情況，在經(jīng)歷六個小時的現(xiàn)場測量后，我對房屋的變形和損傷都有了清晰的了解，被檢房屋整體向北、向東傾斜，向北傾斜率在1.7‰~2.1‰之間，向北平均傾斜率為1.9‰；向東傾斜率在0.8‰~2.9‰之間，向東平均傾斜率為1.9‰，房屋整體傾斜較小。主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀均基本完好，無開裂、變形、錯開、滑移等損傷狀況；頂板防水基本完好，無明顯滲水跡象；房屋樓（地）面外觀完好，面層及地磚無開裂等現(xiàn)象；房屋門窗完好，推動正常。存在的部分損傷主要表現(xiàn)為：局部墻面粉刷層起皮，部分頂板存在預(yù)制板拼縫。
房屋現(xiàn)場檢測完成后，我們在路邊便利店買了幾個面包就開始往公司趕，因為大家都知道時間的寶貴，每個人手上都還有好多未完成的檢測報告，只希望每天奮斗多一點，以后的煩惱會少一點。
