房屋在使用的過程中會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞，對(duì)于這樣的房屋，我們?nèi)绻患夹g(shù)的翻修加固的話，可能后面會(huì)威脅正常的安全使用現(xiàn)在很多農(nóng)村的老房子都是上世紀(jì)70年代左右建造的,由于材料的原始和技術(shù)的落后,采用的是一些簡(jiǎn)單的建筑材料，比如說(shuō)樓板或者是石棉瓦等造成的房屋結(jié)構(gòu)體系比較差,房屋在居住過程中,經(jīng)常出現(xiàn)滲水,開裂等情況,不管怎么修也修不好,這類型的房子,如果一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫以后,說(shuō)明房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了質(zhì)量問題,一旦經(jīng)歷狂風(fēng)暴雨等自然災(zāi)后后,房屋會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的變形情況,如果忽視任由發(fā)展,慢慢的會(huì)導(dǎo)致房屋坍塌。這種類型的房屋,最好定期做房屋檢測(cè)排查。
受施工影響的房屋：
受施工影響的房屋取決于工程地質(zhì)、基坑開挖深度、施工季節(jié)、場(chǎng)地布置；結(jié)合周邊房屋建造年代、地基基礎(chǔ)和房屋結(jié)構(gòu)形式等綜合因素,由基坑支護(hù)設(shè)計(jì)確定。受施工影響的房屋如果施工前沒有做房屋檢測(cè),施工后,出現(xiàn)房屋開裂損壞等情況,很難判定出房屋質(zhì)量問題是施工造成的,同樣的道理,施工方也很難解釋清楚,房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題不是他們?cè)斐傻?。所?在施工前對(duì)周邊的房屋做全面的房屋檢測(cè)記錄是很有必要的,出現(xiàn)問題后,可以依據(jù)施工前的房屋檢測(cè)報(bào)告去判定。
房屋檢測(cè)常見的有那幾大類型：
1.房屋完損壞檢測(cè)；一般檢測(cè)房屋損壞的程度，檢測(cè)房屋的地基基礎(chǔ)，裂縫、沉降
2.房屋安全性檢測(cè)；檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況 ，分析判斷房屋安危的過程;
3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè);房屋周邊有大型建筑物，或者因?yàn)橥獠坑绊懺O(shè)計(jì)，使用等房屋內(nèi)在因數(shù)的作用可能產(chǎn)生變形，位移
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保結(jié)構(gòu)安全度
5.房屋抗震能力檢測(cè)；通過房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下安全性進(jìn)行評(píng)估的過程；
6.房屋檢測(cè)、房屋其他類型檢測(cè)；
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