西安銘晟建筑工程造價(jià)工作室,建筑工程預(yù)算、廣聯(lián)達(dá)工程預(yù)算編制服務(wù),西安造價(jià)咨詢公司
西安施工圖預(yù)算公司_ 廣利達(dá)預(yù)算工程預(yù)結(jié)算編制服務(wù)
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西安銘晟建筑工程預(yù)算事務(wù)所公司業(yè)務(wù)范圍
工程預(yù)算編制服務(wù)；
施工圖預(yù)算編制服務(wù)；
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投招標(biāo)代理服務(wù)；
工程造價(jià)審計(jì)服務(wù)；
工程概算；
建筑工程預(yù)結(jié)算編制服務(wù)；
工程造價(jià)鑒定。
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工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法有哪些?
1.從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序分部分項(xiàng)工程單價(jià)-單位工程造價(jià)-但項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
2.影響工程造價(jià)的主要因素：?jiǎn)挝粌r(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量。
3.對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式：
1)直接費(fèi)單價(jià)：?jiǎn)挝粌r(jià)格=Σ(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格)形成工程建設(shè)定額影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場(chǎng)價(jià)格。
①發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平;
②承包人工程估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。
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2)綜合單價(jià)：《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。
什么是投資估算？
概念投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。
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(1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。
(2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。
(3)方案選擇的重要依據(jù)，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù)。
(4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向申請(qǐng)貸款。
(5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
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(6)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。也就是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的限額，一般不得隨意突破。設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，應(yīng)控制在批準(zhǔn)的投資估算額度以內(nèi)。要求設(shè)計(jì)者在投資估算額范圍內(nèi)確定設(shè)計(jì)方案，以便控制項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。
(7)合理準(zhǔn)確的投資估算是實(shí)現(xiàn)真正意義的“工程造價(jià)管理‘，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理、主動(dòng)控制的前提條件。
