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設(shè)計條件的分析。
a．外部設(shè)計條件分析。外部設(shè)計條件分析主要指對建筑方案設(shè)計的宏觀背景的分析，主要包括對項目當(dāng)?shù)氐臍v史文化、經(jīng)濟(jì)條件、技術(shù)條件、氣候條件的綜合分析，還包括對項目的城市區(qū)位、交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃等外部條件的分析。充分分析外部設(shè)計條件的利與弊，能夠為后續(xù)的建筑方案設(shè)計工作提供直接的依據(jù)。
b．內(nèi)部設(shè)計條件分析。內(nèi)部設(shè)計條件是由里及外制約設(shè)計走向的因素，它決定建筑的功能布局原則、空間組織方式、形體構(gòu)成形式等。內(nèi)部設(shè)計條件分析主要側(cè)重于對功能的分析和對技術(shù)要求的分析，通常包括基地分析和建筑功能分析兩個部分?；胤治鲋饕▽氐闹苓厾顩r（建筑、道路等）、現(xiàn)狀、地形地貌、地質(zhì)、朝向、城市規(guī)劃法規(guī)（用地性質(zhì)、用地界限、周邊紅線退界要求、日照間距、容積率、綠化率等）、景觀資源等的分析。而建筑功能分析則是指根據(jù)設(shè)計任務(wù)書提出的功能需求，繪制出建筑的功能關(guān)系因式，并根據(jù)具體設(shè)計要求進(jìn)行深入系統(tǒng)的分析。
(4)設(shè)計案例的分析。
設(shè)計案例的分析通常有兩種方式，一種是進(jìn)行實例調(diào)研，即針對性質(zhì)與規(guī)模相似的已建成項目的實地考察，以獲得現(xiàn)場的直觀體驗；另一種是進(jìn)行資料分析，即通過查閱圖書、文獻(xiàn)收集同類型建筑的設(shè)計資料，以尋求經(jīng)驗作為創(chuàng)新的基礎(chǔ)與依據(jù)。
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配置審批規(guī)則，自動變更已用金額
同時，企業(yè)還可通過OA系統(tǒng)配置規(guī)則和觸發(fā)規(guī)則設(shè)置，讓費用管理和預(yù)算管理相結(jié)合，當(dāng)預(yù)算申請成功后自動變更“各大區(qū)月度預(yù)算”表中月度大區(qū)不同費用類型里的已用預(yù)算，幫助財務(wù)任務(wù)節(jié)省了手工計算的時間，也完全避免了因為人為因素導(dǎo)致的結(jié)果紕漏。遵義廣電通信標(biāo)書制作-代做編寫經(jīng)驗多年
加強(qiáng)建筑工程造價審計，可以從規(guī)范操作，嚴(yán)格質(zhì)量控制，提高工作效率三個方面著手。
?。ㄒ唬┮砸?guī)范操作為中心改善審計工作。首先，要規(guī)范工程造價審計流程，在審計過程中，要參照《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定制度，在審計開始之前，要熟悉建筑工程的基本情況，在審計過程中，要嚴(yán)格根據(jù)建筑設(shè)計施工、現(xiàn)場簽證等相關(guān)資料開展審計工作，避免隨意、主觀性的審計，在審計結(jié)束后，要按照相關(guān)規(guī)定對資料進(jìn)行移交保管，避免審計泄密。再次,要科學(xué)選擇審計方法，要根據(jù)建筑工程的基本情況選擇審計方法,如對于工程量小的選取全面審核法，對于工程量大的選取重點審核法等。
?。ǘ┮再|(zhì)量控制為中心改善審計工作。首先，要建立完善的質(zhì)量管理體系，要明確審計責(zé)任，對一審(二審)審計結(jié)果與終審計結(jié)果差額超過一定額度的,要給予懲罰。其次，要強(qiáng)化對審計人員的培訓(xùn)提高審計工作質(zhì)量，一方面，單位內(nèi)部要開展各種培訓(xùn)活動，如組織審計人員共同探討審計中的疑難問題，另一方面，要積極與上級審計機(jī)關(guān)、高校等外部單位合作，利用外部力量來開展培訓(xùn)工作。
?。ㄈ┮怨ぷ餍蕿橹行母纳茖徲嫻ぷ鳌Ｊ紫?，要積極利用信息化手段開展工程造價審計，一方面,審計部門要積極引進(jìn)、更新工程造價軟件，并幫助審計人員掌握軟件使用方法，另一方面,要積極利用工程造價相關(guān)網(wǎng)站來輔助審計，如全國和各省都基本建立了工程造價信息網(wǎng)，可以利用其中的新造價信息輔助審計工作。其次,在審計過程中要樹立成本、效率觀念，要按照審計的工作量，規(guī)定某一建筑工程的審計時間，從而“倒逼”審計人員集中精力，有效開展審計活動，間接達(dá)到改善審計工作的目標(biāo)。
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招投標(biāo)在企業(yè)家眼里相信都并不陌生，它所涉及的領(lǐng)域甚廣，由初的建筑行業(yè)，逐步擴(kuò)大到鐵路、公路、水運、水電、廣電等工程；由建筑安裝項目，逐步擴(kuò)大到勘察設(shè)計、工程設(shè)備等工程建設(shè)項目的各個方面；由工程招標(biāo)逐步擴(kuò)大到機(jī)電設(shè)備、科研項目、土地出讓、企業(yè)租賃和承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。
招標(biāo)工程量大，項目多，自然可得利益也多，所以招標(biāo)方與眾投標(biāo)方之間的關(guān)系一定要明明白白。在招投標(biāo)中，標(biāo)書會規(guī)定前來投標(biāo)的企業(yè)必須要擁有幾個企業(yè)資質(zhì)以用來為企業(yè)評選加分，而招投標(biāo)AAA企業(yè)信用等級資質(zhì)便是企業(yè)參與投標(biāo)時不可或缺的加分項了。
那么招投標(biāo)企業(yè)信用評級資質(zhì)可在招投標(biāo)活動中加幾分？
根據(jù)供應(yīng)商提供的信用等級報告和信用等級，，信用等級為AAA級的可以加3分，信用等級為AA的可以加2分，信用等級為A級的可以加1分，其他級別和無信用等級，只能得到0分，無加分。
究竟企業(yè)獲得AAA級信用評級，能夠給企業(yè)帶來哪些價值呢？企業(yè)信用評級是由獨立第三方、的評級機(jī)構(gòu)，按照獨立、公正、客觀的原則，采取科學(xué)評級方法和合理、規(guī)范的評級程序，對企業(yè)管理能力、經(jīng)濟(jì)償付能力和營運能力等多方面進(jìn)行科學(xué)，并以簡明的符號表示出來。
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建筑工程造價審計和造價審核的五大區(qū)別
一、依據(jù)不同：工程竣工決算審計（工程造價審計）依據(jù)《審計法》和發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計工作要求》進(jìn)行；工程造價審核主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實物量，工程造價的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。
二、標(biāo)的不同：工程竣工結(jié)算審計（工程造價審計）以基建項目為標(biāo)；工程造價審核以單位工種為標(biāo)。
三、從業(yè)人員不同：工程竣工結(jié)算審計以會計師、審計師為主；工程造價審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國家正在實行注冊造價工程師制度，今后的工程造價審核，將以造價工程師為主。
四、法律效力不同：工程竣工結(jié)算審計（工程造價審計）機(jī)關(guān)和被審計單位是一種審計行政法律關(guān)系，審計機(jī)關(guān)的審計監(jiān)督只對被審計單位產(chǎn)生法律效力，對其它單位不產(chǎn)生連帶法律約束力；而工程造價審核中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對雙方有約束力。
五、目的不同：工程竣工結(jié)算審計（工程造價審計）的目的是加強(qiáng)對公有制投資者資金進(jìn)行有效的控制，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金于小金庫，造成建設(shè)資金流失，實施違法違規(guī)行為。其職能是一種監(jiān)督行為；工程造價審核的目的是運用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)法律手段，解決工程建設(shè)活動中工程造價的確定與控制，從而達(dá)到提高投資效益的經(jīng)濟(jì)效益目的的行為，是確定造價的實施過程和行為。
