四川省xx農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
龍?jiān)瓷鷳B(tài)田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目
可
行
性
研
究
報(bào)
告
二零一七年六月
目 錄
1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1
1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 2
1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5
2.3.1項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)健康穩(wěn)步發(fā)展的需要 9
2.3.2 順應(yīng)我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 9
2.3.3推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的迫切需要 10
2.3.4促進(jìn)資中縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)生態(tài)化、有計(jì)劃發(fā)展的需要 10
2.3.5促進(jìn)資中縣生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 11
2.3.6全面推進(jìn)青少年素質(zhì)教育的需要 12
2.3.7增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 12
2.3.8促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要 13
3.1我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 19
3.2我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 20
3.3我國(guó)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 21
3.3.1我國(guó)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 21
3.3.2我國(guó)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式 23
3.4我國(guó)生態(tài)種植農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析 23
3.5我國(guó)生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展分析 24
3.6我國(guó)青少年校外教育發(fā)展意義分析 25
3.7我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展意義及前景分析 26
4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 32
5.3項(xiàng)目總體規(guī)劃內(nèi)容 35
5.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等級(jí) 36
6.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 39
6.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 40
6.4.3通風(fēng)節(jié)能設(shè)計(jì) 41
7.1環(huán)保依據(jù)及設(shè)計(jì)原則 43
7.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 43
第九章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 50
第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 52
第十二章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 58
12.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 60
12.3經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 61
13.8招投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告?zhèn)浒?/span> 65
第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 66
14.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 66
14.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 66
14.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 66
14.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67
14.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67
14.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67
14.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67
14.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68
附件4外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表 75
附件7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表 78
附件8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 79
附件10 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 81
附件12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 84
附件13 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 86
龍?jiān)瓷鷳B(tài)田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目
四川省xx農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
新建項(xiàng)目
本項(xiàng)目選定在四川省內(nèi)江市資中縣球溪鎮(zhèn)。
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項(xiàng)目總投資金額為40000.00萬(wàn)元人民幣,其中建筑工程投資34354.17萬(wàn)元,設(shè)備及安裝工程投資22020.00萬(wàn)元,土地費(fèi)用為1200.00萬(wàn)元,其他費(fèi)用5418.56萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)用1000.61萬(wàn)元,建設(shè)期利息為3645.83萬(wàn)元,鋪底流動(dòng)資金2000.00萬(wàn)元。
項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)達(dá)產(chǎn)后,可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入15340.34萬(wàn)元,年均利潤(rùn)總額為6553.47萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為16.38%,稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.88%,稅后投資回收期(含建設(shè)期)為8.85年。
本項(xiàng)目基于國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大力支持,項(xiàng)目企業(yè)充分利用現(xiàn)有資源,發(fā)揮公司的信息、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì),以資中縣球溪鎮(zhèn)為核心基地,圍繞特種種植、特種養(yǎng)殖、垂釣比賽、青少年科普基地、戶外拓展訓(xùn)練項(xiàng)目、成年人安全駕駛技術(shù)提升訓(xùn)練基地、婚紗攝影外景基地、連鎖直供生態(tài)超市、農(nóng)業(yè)品牌建設(shè)等一體化發(fā)展,最終打造成為中國(guó)頗具規(guī)模的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園區(qū)。銷售體系:成都市開(kāi)設(shè)直供社區(qū)生鮮超市150家;2018年開(kāi)始20家、2019年新增50家、2020年新增80家;重慶市開(kāi)設(shè)直供社區(qū)生鮮超市200家;2019年開(kāi)設(shè)30家、2020年新增50家、2021年新增50家、2022年新增70家,預(yù)估日店?duì)I業(yè)額5000—20000元。
本項(xiàng)目生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)總用地面積4000畝,項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下:
主要建筑工程一覽表
序號(hào) |
建設(shè)內(nèi)容 |
建筑工程量 |
單位 |
備注 |
1 |
園林景觀區(qū) |
500.00 |
畝 |
|
2 |
青少年拓展基地 |
50.00 |
畝 |
|
3 |
成年人安全駕駛技術(shù)提升訓(xùn)練基地 |
120.00 |
畝 |
多功能綜合場(chǎng)地 |
4 |
肉牛養(yǎng)殖基地 |
100.00 |
畝 |
600頭,圈舍4000平方 |
5 |
藏香豬養(yǎng)殖基地 |
200.00 |
畝 |
4000頭,圈舍15000平方 |
6 |
土雞散養(yǎng)區(qū) |
50.00 |
畝 |
10000羽,圈舍3500平方 |
7 |
南溪黃羊養(yǎng)殖基地 |
120.00 |
畝 |
4000頭,圈舍7000平方 |
8 |
娃娃魚(yú)養(yǎng)殖基地 |
5.00 |
畝 |
30000尾,建筑面積1500平方 |
9 |
柑橘類水果種植區(qū) |
800.00 |
畝 |
銷售旅游產(chǎn)品 |
10 |
核桃黃豆種植區(qū) |
200.00 |
畝 |
|
11 |
水稻、稻田魚(yú)基地 |
300.00 |
畝 |
|
12 |
西瓜種植區(qū) |
100.00 |
畝 |
|
13 |
草莓種植區(qū) |
30.00 |
畝 |
|
14 |
辣椒種植區(qū) |
400.00 |
畝 |
|
15 |
蘆筍種植區(qū) |
100.00 |
畝 |
|
16 |
生姜種植區(qū) |
100.00 |
畝 |
|
17 |
玉米紅薯種植區(qū) |
400.00 |
畝 |
|
18 |
高粱種植區(qū) |
200.00 |
畝 |
|
19 |
其他蔬菜種植區(qū) |
195.00 |
畝 |
|
20 |
垂釣比賽場(chǎng)地 |
30.00 |
畝 |
|
|
合計(jì) |
4000.00 |
畝 |
|