溶劑型防水涂料在這類涂料中．作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料溶解于有機(jī)溶劑中，成為溶液。高分子材料以分子狀態(tài)存于溶液(涂料)中；
該類涂料具有以下特特點：通過溶劑揮發(fā)，經(jīng)過高分子物質(zhì)分子鏈接觸、搭接等過程而結(jié)膜；涂料干燥快，結(jié)膜較薄而致密；生產(chǎn)工藝較簡易，涂料貯存穩(wěn)定性較好；易燃、易爆、有毒，生產(chǎn)、貯存及使用時要注意安全；由于溶劑揮發(fā)快，施工時對環(huán)境有污染。
水乳型防水涂料這類防水涂料作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料以極微小的顆粒(而不是呈分子狀態(tài))穩(wěn)定懸浮(而不是溶解)在水中，成為乳液狀涂料。
該類涂料具有以下特性：通過水分蒸發(fā)，經(jīng)過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結(jié)膜；涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型涂料低，一般不宜任5℃以下施工；貯存期一般不超過半年；可在稍為潮濕的基層上施工；無毒，不燃，生產(chǎn)、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環(huán)境；生產(chǎn)成本較低。
